تمت موافقة مجلس الوزراء خلال اجتماعه المنعقد بتاريخ 29 ديسمبر 2022 على مقترح وزارة التجهيز و الإسكان لتنقيح الأمر الحكومي عدد 1126 لسنة 2016 المؤرخ في 18 أوت 2016 و المتعلق بضبط صيغ وشروط تدخلات صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء وذلك من خلال أساسا:
· توسيع دائرة المنتفعين من تدخلات الصندوق ليشمل، بالإضافة الى الفئات الحالية من الأجراء التي يتراوح دخلها الشهري الخام بين مرة و 4.5 مرات الاجر الأدنى المهني المضمون، الأجراء الذين يتراوح دخلهم الشهري الخام بين 4.5 مرة و6 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون.
وسيمكّن الصندوق كل فئات الأجراء من تمويل العمليات التالية:
- بناء أو توسعة مسكن أول على ملك الأجير أو القرين
- اقتناء قطعة أرض لدى باعث عقاري أو من الخواص داخل مثال التهيئة العمرانية
- اقتناء مسكن أول لدى باعث عقاري مصادق عليه من قبل الوزير المكلف بالإسكان
و بالنسبة للشروط و التسهيلات الجديدة ، بالنسبة لكل الفئات، فتتمثل أهمها في ما يلي :
- فتح المجال أمام الأجراء للجمع بين قرض اقتناء قطعة أرض و قرض بناء مسكن
- تمكين الأجراء الناشطون أو المتقاعدون من الانتفاع بتمويلات من الصندوق
- الترفيع في السن القصوى لسداد القرض إلى 75 سنة بعد أن كانت في حدود 60 سنة
- توحيد المساحة المغطاة بالنسبة لبناء مسكن ﺑ 120 م2
- توحيد المساحة المغطاة بالنسبة لاقتناء مسكن فردي ﺑ 100 م2 ومسكن جماعي باعتبار الأجزاء المشتركة ﺑ 120 م2
- توحيد المساحة بالنسبة لاقتناء قطعة أرض ﺑ 250 م2
- ثمن البيع الأقصى بالنسبة للمتر المربع المغطى : 3,3 مرّات الأجر الأدنى المهني المضمون عوضا عن 3 مرات
- القيمة القصوى للقرض لاقتناء مسكن : لا تفوق 90 % من ثمن المسكن
- مدة سداد القرض : 25 سنة مع سنتين إمهال إضافية (بالنسبة لبناء مسكن أو اقتناء قطعة أرض)
- التخفيض في نسبة التمويل الذاتي من 10 % إلى 7,5% و التمديد في مدة سداد القرض من 15 إلى 20 سنة بالنسبة للفئة الثانية في حال توسعة مسكن ،
إضافة إلى الإجراءات المذكورة أعلاه ، فإن الفئة الرابعة الجديدة الذي يتراوح دخلها الشهري الخام بين 4.5 مرة و6 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون ، مشمولة بالإجراءات التالية :
*نسبة الفائض لسداد القرض : 7 %
*التمويل الذاتي بالنسبة لاقتناء قطعة أرض لا يقل عن 12,5 % من ثمن الاقتناء.